Los bienes raíces criptográficos siguen siendo un segmento de mercado distinto, en gran parte debido a su relativa novedad y las actuales incertidumbres regulatorias. Sin embargo, un nuevo informe encontró que incluso si solo el 0.5% de todo el mercado inmobiliario mundial se tokeniza durante los próximos cinco años, está bien encaminado para convertirse en un mercado de 5 billones de dólares. .

En los últimos años, el valor total del mercado inmobiliario mundial ha alcanzado la asombrosa cifra de 280 billones de dólares, eclipsando a la mayoría de las otras clases de activos importantes e igualando el valor de toda la deuda mundial, acumulada en 2020. Moore Global, un asesor y red internacional nacido en Londres de contadores, imprimió un informe que incorpora las opiniones de especialistas de todo el mundo sobre el potencial de la codificación para esta próspera clase de activos cuando históricamente no tiene liquidez.

Para Dan Natale, gerente de bienes raíces y construcción y socio gerente de Moore Global en Segal LLP en Toronto, el beneficio clave de blockchain para el sector es aumentar la liquidez proporcionando infraestructura eficiente, sin intermediarios que alimenten nuevos mercados secundarios. Por su parte, David Walker, socio directivo de Moore Cayman, que se centra en activos digitales como auditor, afirmó que la transparencia y seguridad de la experiencia también aporta claros beneficios desde el punto de vista de un auditor.

Hasta ahora, el crecimiento de la tokenización inmobiliaria se ha quedado atrás de las expectativas, entre otras cosas debido a la desgana de los comerciantes institucionales y la falta de mercados secundarios establecidos para el comercio de tokens. Sin embargo, eso podría cambiar lentamente cuando el regulador financiero del Reino Unido autorizó la industria de acciones digitales Archaz en agosto pasado. Hace un año, la Autoridad Federal de Supervisión Financiera (BaFin) aprobó la emisión del primer bono inmobiliario basado en blockchain en Ethereum.

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Andrew Baum, director de Future Real Estate Initiative de la Said Business School de la Universidad de Oxford, cree que la tokenización inmobiliaria finalmente podría tener éxito si hay indicadores de la demanda de la propiedad por parte de los inversores.

El verano pasado, un token de seguridad que indicaba la propiedad fraccionada de St. Regis Aspen de Colorado entró en funcionamiento en el comercio regulado tZERO de Overstock y atrajo volúmenes de negociación récord. Sin embargo, en menos de un mes, con el token funcionando relativamente estable en medio de la desaceleración del coronavirus, los inversores obtuvieron un gran descuento por permanecer en el hotel para impulsar las ventas. tZERO se unió recientemente para tokenizar acciones de NYCE Group por valor de 18 millones de dólares, una plataforma que ha sido aclamada como un posible robinhood de inversión inmobiliaria.