L’immobilier crypto reste un segment de marché distinct, en grande partie en raison de sa relative nouveauté et des incertitudes réglementaires persistantes. Cependant, un nouveau rapport a révélé que même si seulement 0.5 % de l'ensemble du marché immobilier mondial est symbolisé au cours des cinq prochaines années, il est bien en passe de devenir un marché de 5 billion de dollars. .

Ces dernières années, la valeur totale du marché immobilier mondial a atteint la somme stupéfiante de 280 2020 milliards de dollars, éclipsant la plupart des autres principaux actifs et égalant la valeur de la dette mondiale totale, cumulée en XNUMX. Moore Global, un conseiller et réseau international né à Londres des comptables, a publié un rapport intégrant les opinions de spécialistes du monde entier sur le potentiel du codage pour cette classe d'actifs florissante lorsqu'elle est historiquement illiquide.

Pour Dan Natale, directeur de l'immobilier et de la construction et associé directeur de Moore Global chez Segal LLP à Toronto, le principal avantage de la blockchain pour le secteur est d'augmenter la liquidité en fournissant une infrastructure efficace, sans intermédiaires pour alimenter de nouveaux marchés secondaires. De son côté, David Walker, associé directeur de Moore Cayman, qui se concentre sur la propriété numérique en tant qu'auditeur, a déclaré que la transparence et la sécurité de l'expertise apportent également des avantages évidents du point de vue de l'auditeur.

La croissance de la tokenisation immobilière a jusqu'à présent été à la traîne des attentes, notamment en raison de la réticence des commerçants institutionnels et du manque de marchés secondaires établis pour le trading de jetons. Cependant, cela pourrait lentement changer lorsque le régulateur financier du Royaume-Uni a autorisé l'échange d'actions numériques Archaz en août dernier. Il y a un an, l'Autorité fédérale de surveillance financière (BaFin) a autorisé l'émission de la première obligation immobilière basée sur la blockchain sur Ethereum.

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Andrew Baum, directeur de la Future Real Estate Initiative à la Said Business School de l'Université d'Oxford, estime que la tokenisation de l'immobilier pourrait enfin réussir s'il existe des indicateurs de demande des investisseurs pour la propriété.

L'été dernier, un jeton de sécurité indiquant la propriété fractionnée de St. Regis Aspen, dans le Colorado, a été mis en ligne sur le marché réglementé d'Overstock tZERO et a attiré des volumes de transactions record. En moins d'un mois, cependant, le jeton fonctionnant relativement bien au milieu du ralentissement du coronavirus, les investisseurs ont obtenu une réduction énorme pour rester à l'hôtel afin de stimuler les ventes. tZERO s'est récemment associé pour symboliser les actions du groupe NYCE d'une valeur de 18 millions de dollars – une plate-forme qui a été saluée comme un potentiel merle de l'investissement immobilier.