건물 및 부동산 개발의 분할 소유권은 응용 분야 중 하나가 되고 있습니다. blockchain 부동산 업계의 기술. 부동산 투자에 대한 접근 민주화부터 시장 유동성 개선까지, 토큰화가 부동산 공간에 긍정적이라는 주장이 있습니다.
부분적인 부동산 투자를 통한 토큰화는 크라우드펀딩 소유권을 촉진하는 것으로 보이는 신흥 "공유 경제"의 또 다른 예이며, 이는 여러 부문에 걸쳐 글로벌 자산 시장의 분산화에 기여할 수 있는 추세입니다.
디지털 네이티브의 1세대인 밀레니얼 세대가 전성기를 맞이하는 가운데, 부동산 시장의 디지털화는 인구 통계를 통해 시장에서 더 큰 상호작용을 창출할 수 있습니다.
그러나 일반적인 부분 소유권과 마찬가지로 토큰화된 부동산에 대한 투자에도 한계가 있습니다. 사업의 신규성으로 인해 자금조달 옵션이 제한되는 경우가 많아 시장 유동성이 낮아지고 전반적인 유연성이 부족해집니다.
원래의 작은 서빙을 준비하십시오
이전에 코인텔레그래프가 보도한 바와 같이, 홍콩 핀테크 기업 프랙션 그룹(Fraction Group)의 자회사인 프랙션(Fraction)은 태국 증권거래위원회로부터 토큰 거래에 대한 규제 승인을 받았습니다. 신문은 물리적 자산과 디지털 자산의 부분적 소유권을 나타냅니다.
승인은 물리적 및 디지털 상품에 대한 암호화폐 투자를 다루고 있지만 Fraction의 초기 초점은 부분 부동산 투자에 있으며 초기 부분 제공(Initial Fractional Offer:IFO) 차량. ).
지난 150월 회사의 발표에 따르면 IFO는 잠재적 투자자가 고급 부동산 시장에 진입하는 것을 더 쉽게 만들 것입니다. IFO 토큰은 최저 가격이 XNUMX달러인 고급 부동산 소유권의 일부를 나타내므로 추가 진입 장벽을 낮추는 것으로 여겨집니다.
Fraction은 지난 1월 태국 방콕 온누트(On Nut)에 위치한 아파트 단지인 자체 교환 플랫폼에 첫 번째 부동산을 상장했습니다. 회사 웹사이트의 정보에 따르면 이 프로세스에는 전체 소유권 증서를 디지털화한 다음 자산 소유권을 분할하고 IFO를 통해 해당 부분에 대한 암호화된 소유권을 제공하는 작업이 포함됩니다.
주거용 부동산을 위한 디지털 마켓플레이스 플랫폼인 Sundae의 공동 창립자이자 CEO인 Josh Stech는 Cointelegraph와의 인터뷰에서 암호화폐의 가치와 시장에서의 부분 소유권을 강조했습니다. Stech는 “주거용 부동산에 투자하는 것은 부 창출을 위한 가장 큰 기회 중 하나이며 불행하게도 대부분 부유한 사람들에게 해당됩니다.”라고 말했습니다.
“블록체인을 통한 주거용 부동산의 암호화폐 차단은 젊은이뿐만 아니라 부동산에 투자하려는 모든 사람에게 미국 최대 자산 클래스에 대한 효율적이고 개방적인 접근을 약속합니다.” 전체 부동산 거래에 대한 자금이 없습니다. “
암호화폐와 블록체인 기술을 활용함으로써 Stech는 토큰화가 부분 부동산 투자에 대한 투자자의 진입 장벽을 낮추는 데 도움이 될 것이라고 주장합니다. 순대 CEO는 “부동산 펀드와 플랫폼은 소매 투자 기회를 제공하지만 찾기 어렵고 가치 평가가 어렵고 비유동적이며 공인 투자자만 접근할 수 있다”고 덧붙였다.
느린 시작
부동산 토큰화는 아직 초기 단계에 있으며 시장의 틈새 시장으로 남아 있습니다. 그러나 업계 관계자들은 영국 회계 네트워크인 무어 글로벌(Moore Global)이 엄청난 성장 잠재력을 갖고 있다고 말한다. 토큰화된 부동산 시장이 1.4년까지 2026조 0.5천억 달러의 가치에 도달할 수 있다는 추정치는 현재 글로벌 부동산 시장의 XNUMX%에 불과한 코딩을 기반으로 합니다.
토큰화된 부동산 공간은 가능성을 보여주지만 해결해야 할 몇 가지 중요한 문제가 있습니다. 특히 2차 시장의 유동성 부족, 제도적 우유부단, 규제 명확성 부족 등이 이러한 주요 장애물 중 하나입니다.
관련 : 암호화폐 부동산은 과대광고까지 존재하지 않습니다: 부동산 연구원
블록체인 중심 벤처 캐피탈 회사인 SPiCE VC의 설립자이자 CEO인 Tal Elyashiv에 따르면 암호화를 통한 부분 부동산 소유권은 아직 갈 길이 멀다고 합니다. Elyashiv는 Cointelegraph에 다음과 같이 말했습니다.
“저는 암호화폐 부동산 시장을 발전시키기 위해서는 암호화폐 자산에 대한 제도적 안락함이 어느 정도 필요하다고 믿습니다. 시장에서는 기관 프로젝트가 홍수처럼 쏟아지고 있습니다. 또한 시장은 투자자가 부동산의 근본적인 복잡성과 씨름할 필요 없이 토큰화된 부동산 자산에 대한 투자를 가능하게 하는 전용 부동산 플랫폼의 혁신을 보아야 합니다. “
SPiCE VC의 창립자는 토큰화된 부동산 자산 거래를 위한 이러한 전용 플랫폼이 시장의 유동성을 개선하는 데 필수적이라고 덧붙였습니다. 이러한 플랫폼은 토큰 기반 부동산 투자를 더욱 직관적으로 만들 것이라고 Elyashiv는 말했습니다.
몇 가지 주목할만한 예
현재 토큰화된 자산은 다소 제한된 자체 플랫폼을 제공하는 다양한 프로젝트로 조각화되어 있으며 때로는 모호한 법적 규정을 규제하기도 합니다. 그러나 시장에서는 몇 가지 주목할 만한 발전이 있었습니다.
2020년 여름, Overstock의 규제 교환 플랫폼 tZERO는 콜로라도에 있는 럭셔리 리조트의 부분 소유권을 나타내는 보안 토큰 거래를 시작했습니다. 출시로 당시 기록적인 거래량이 발생했지만 코로나바이러스 전염병으로 인한 시장 침체로 인해 초기의 흥분이 약해졌을 수 있습니다.
지난 18월 인도 푸네에 본사를 둔 핀테크 회사인 RealX는 인도에서 부분 소유권을 활성화하기 위해 블록체인 기반 등록을 시작했습니다. 이전에 코인텔레그래프가 보도한 바와 같이, tZERO는 부동산 크라우드 펀딩 회사인 NYCED 그룹과 제휴하여 XNUMX만 달러 상당의 부동산을 토큰화했습니다.
관련 : tZERO는 "부동산 투자의 로빈후드"를 위해 18만 달러 상당의 블록체인 주식을 토큰화합니다.
분할된 자산에 대한 수요 증가는 더욱 토큰화된 자산 채택을 촉진할 수 있습니다. 밀레니얼 세대가 세계의 지배적인 소비자 그룹이 되면서, 공유 경제 정신에 뿌리를 둔 투자 수단은 향후 몇 년 동안 더욱 보편화될 수 있습니다.
현재 공유 경제의 부상은 적어도 부분적으로는 기존 경제 모델을 형성했던 재산권 프레임워크보다는 접근의 중심점에 기인한 것으로 보입니다. 액세스 기반 서비스에 대한 이러한 선호는 차량 호출, 콘텐츠 크라우드 펀딩, 엔터테인먼트 스트리밍 서비스 등과 같은 새로운 비즈니스 영역의 성공에 어떤 면에서 기여했습니다.
암호화폐를 사용하면 서비스 제공자와 밀레니얼 소비자는 토큰 기반 부분 소유권을 촉진하는 적절한 메커니즘을 가질 수 있습니다.
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저자
블록체인
블록체인은 부동산 투자에 공유경제를 가져옵니다
건물 및 부동산 개발의 분할 소유권은 응용 분야 중 하나가 되고 있습니다. blockchain 부동산 업계의 기술. 부동산 투자에 대한 접근 민주화부터 시장 유동성 개선까지, 토큰화가 부동산 공간에 긍정적이라는 주장이 있습니다.
부분적인 부동산 투자를 통한 토큰화는 크라우드펀딩 소유권을 촉진하는 것으로 보이는 신흥 "공유 경제"의 또 다른 예이며, 이는 여러 부문에 걸쳐 글로벌 자산 시장의 분산화에 기여할 수 있는 추세입니다.
디지털 네이티브의 1세대인 밀레니얼 세대가 전성기를 맞이하는 가운데, 부동산 시장의 디지털화는 인구 통계를 통해 시장에서 더 큰 상호작용을 창출할 수 있습니다.
그러나 일반적인 부분 소유권과 마찬가지로 토큰화된 부동산에 대한 투자에도 한계가 있습니다. 사업의 신규성으로 인해 자금조달 옵션이 제한되는 경우가 많아 시장 유동성이 낮아지고 전반적인 유연성이 부족해집니다.
원래의 작은 서빙을 준비하십시오
이전에 코인텔레그래프가 보도한 바와 같이, 홍콩 핀테크 기업 프랙션 그룹(Fraction Group)의 자회사인 프랙션(Fraction)은 태국 증권거래위원회로부터 토큰 거래에 대한 규제 승인을 받았습니다. 신문은 물리적 자산과 디지털 자산의 부분적 소유권을 나타냅니다.
승인은 물리적 및 디지털 상품에 대한 암호화폐 투자를 다루고 있지만 Fraction의 초기 초점은 부분 부동산 투자에 있으며 초기 부분 제공(Initial Fractional Offer:IFO) 차량. ).
지난 150월 회사의 발표에 따르면 IFO는 잠재적 투자자가 고급 부동산 시장에 진입하는 것을 더 쉽게 만들 것입니다. IFO 토큰은 최저 가격이 XNUMX달러인 고급 부동산 소유권의 일부를 나타내므로 추가 진입 장벽을 낮추는 것으로 여겨집니다.
Fraction은 지난 1월 태국 방콕 온누트(On Nut)에 위치한 아파트 단지인 자체 교환 플랫폼에 첫 번째 부동산을 상장했습니다. 회사 웹사이트의 정보에 따르면 이 프로세스에는 전체 소유권 증서를 디지털화한 다음 자산 소유권을 분할하고 IFO를 통해 해당 부분에 대한 암호화된 소유권을 제공하는 작업이 포함됩니다.
주거용 부동산을 위한 디지털 마켓플레이스 플랫폼인 Sundae의 공동 창립자이자 CEO인 Josh Stech는 Cointelegraph와의 인터뷰에서 암호화폐의 가치와 시장에서의 부분 소유권을 강조했습니다. Stech는 “주거용 부동산에 투자하는 것은 부 창출을 위한 가장 큰 기회 중 하나이며 불행하게도 대부분 부유한 사람들에게 해당됩니다.”라고 말했습니다.
“블록체인을 통한 주거용 부동산의 암호화폐 차단은 젊은이뿐만 아니라 부동산에 투자하려는 모든 사람에게 미국 최대 자산 클래스에 대한 효율적이고 개방적인 접근을 약속합니다.” 전체 부동산 거래에 대한 자금이 없습니다. “
암호화폐와 블록체인 기술을 활용함으로써 Stech는 토큰화가 부분 부동산 투자에 대한 투자자의 진입 장벽을 낮추는 데 도움이 될 것이라고 주장합니다. 순대 CEO는 “부동산 펀드와 플랫폼은 소매 투자 기회를 제공하지만 찾기 어렵고 가치 평가가 어렵고 비유동적이며 공인 투자자만 접근할 수 있다”고 덧붙였다.
느린 시작
부동산 토큰화는 아직 초기 단계에 있으며 시장의 틈새 시장으로 남아 있습니다. 그러나 업계 관계자들은 영국 회계 네트워크인 무어 글로벌(Moore Global)이 엄청난 성장 잠재력을 갖고 있다고 말한다. 토큰화된 부동산 시장이 1.4년까지 2026조 0.5천억 달러의 가치에 도달할 수 있다는 추정치는 현재 글로벌 부동산 시장의 XNUMX%에 불과한 코딩을 기반으로 합니다.
토큰화된 부동산 공간은 가능성을 보여주지만 해결해야 할 몇 가지 중요한 문제가 있습니다. 특히 2차 시장의 유동성 부족, 제도적 우유부단, 규제 명확성 부족 등이 이러한 주요 장애물 중 하나입니다.
관련 : 암호화폐 부동산은 과대광고까지 존재하지 않습니다: 부동산 연구원
블록체인 중심 벤처 캐피탈 회사인 SPiCE VC의 설립자이자 CEO인 Tal Elyashiv에 따르면 암호화를 통한 부분 부동산 소유권은 아직 갈 길이 멀다고 합니다. Elyashiv는 Cointelegraph에 다음과 같이 말했습니다.
“저는 암호화폐 부동산 시장을 발전시키기 위해서는 암호화폐 자산에 대한 제도적 안락함이 어느 정도 필요하다고 믿습니다. 시장에서는 기관 프로젝트가 홍수처럼 쏟아지고 있습니다. 또한 시장은 투자자가 부동산의 근본적인 복잡성과 씨름할 필요 없이 토큰화된 부동산 자산에 대한 투자를 가능하게 하는 전용 부동산 플랫폼의 혁신을 보아야 합니다. “
SPiCE VC의 창립자는 토큰화된 부동산 자산 거래를 위한 이러한 전용 플랫폼이 시장의 유동성을 개선하는 데 필수적이라고 덧붙였습니다. 이러한 플랫폼은 토큰 기반 부동산 투자를 더욱 직관적으로 만들 것이라고 Elyashiv는 말했습니다.
몇 가지 주목할만한 예
현재 토큰화된 자산은 다소 제한된 자체 플랫폼을 제공하는 다양한 프로젝트로 조각화되어 있으며 때로는 모호한 법적 규정을 규제하기도 합니다. 그러나 시장에서는 몇 가지 주목할 만한 발전이 있었습니다.
2020년 여름, Overstock의 규제 교환 플랫폼 tZERO는 콜로라도에 있는 럭셔리 리조트의 부분 소유권을 나타내는 보안 토큰 거래를 시작했습니다. 출시로 당시 기록적인 거래량이 발생했지만 코로나바이러스 전염병으로 인한 시장 침체로 인해 초기의 흥분이 약해졌을 수 있습니다.
지난 18월 인도 푸네에 본사를 둔 핀테크 회사인 RealX는 인도에서 부분 소유권을 활성화하기 위해 블록체인 기반 등록을 시작했습니다. 이전에 코인텔레그래프가 보도한 바와 같이, tZERO는 부동산 크라우드 펀딩 회사인 NYCED 그룹과 제휴하여 XNUMX만 달러 상당의 부동산을 토큰화했습니다.
관련 : tZERO는 "부동산 투자의 로빈후드"를 위해 18만 달러 상당의 블록체인 주식을 토큰화합니다.
분할된 자산에 대한 수요 증가는 더욱 토큰화된 자산 채택을 촉진할 수 있습니다. 밀레니얼 세대가 세계의 지배적인 소비자 그룹이 되면서, 공유 경제 정신에 뿌리를 둔 투자 수단은 향후 몇 년 동안 더욱 보편화될 수 있습니다.
현재 공유 경제의 부상은 적어도 부분적으로는 기존 경제 모델을 형성했던 재산권 프레임워크보다는 접근의 중심점에 기인한 것으로 보입니다. 액세스 기반 서비스에 대한 이러한 선호는 차량 호출, 콘텐츠 크라우드 펀딩, 엔터테인먼트 스트리밍 서비스 등과 같은 새로운 비즈니스 영역의 성공에 어떤 면에서 기여했습니다.
암호화폐를 사용하면 서비스 제공자와 밀레니얼 소비자는 토큰 기반 부분 소유권을 촉진하는 적절한 메커니즘을 가질 수 있습니다.
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