Криптовалютная недвижимость остается отдельным сегментом рынка, во многом из-за ее относительной новизны и продолжающейся неопределенности регулирования. Тем не менее, новый отчет показал, что даже если в течение следующих 0.5 лет будет токенизировано только 5% всего мирового рынка недвижимости, он фактически придерживается своей стратегии превращения в рынок стоимостью 1.4 триллиона долларов. .

В последние годы общая стоимость мирового рынка недвижимости достигла ошеломляющих 280 триллионов долларов, что затмевает большинство различных уроков по основным активам и равняется стоимости всего мирового долга, накопленного в 2020 году. Мур Глобал, уроженец Лондона, международный консультант и сообщество бухгалтеров напечатали отчет, включающий мнения специалистов со всего мира о потенциале кодирования этого процветающего класса активов, когда он исторически неликвиден.

Для Дэна Натале, менеджера по недвижимости и строительству и управляющего партнера Moore Global в Segal LLP в Торонто, важным преимуществом блокчейна в этом секторе является расширение ликвидности за счет предложения экологически чистой инфраструктуры без посредников для создания новых вторичных рынков. Со своей стороны, Дэвид Уокер, управляющий партнер Moore Cayman, который в качестве аудитора специализируется на цифровой собственности, заявил, что прозрачность и безопасность опыта также приносят явные преимущества с точки зрения аудитора.

Рост токенизации недвижимости до сих пор отставал от ожиданий, в том числе из-за нежелания институциональных трейдеров и отсутствия устоявшихся вторичных рынков для торговли токенами. Однако ситуация может постепенно измениться, когда в августе прошлого года монетарный регулятор Великобритании выдаст лицензию на торговлю цифровыми активами Archaz. Год назад Федеральное управление финансового надзора (BaFin) разрешило выпуск первых облигаций недвижимости на основе блокчейна на Ethereum.

Связанный: Крипто-недвижимость не существовала бы так часто, как шумиха: исследователь недвижимости

Эндрю Баум, директор Future Real Estate Initiative в бизнес-школе Said Оксфордского университета, считает, что токенизация недвижимости может, наконец, добиться успеха, если появятся индикаторы спроса инвесторов на недвижимость.

Прошлым летом токен безопасности, подтверждающий долевое владение St. Regis Aspen в Колорадо, был размещен на регулируемой торговле Overstock tZERO и привлек отчетные объемы торгов. Тем не менее, менее чем за месяц, поскольку токен работал относительно безопасно на фоне замедления распространения коронавируса, трейдеры получили огромную низкую стоимость проживания на курорте, чтобы оживить валовые продажи. Недавно tZERO объединился с целью токенизировать акции NYCE Group стоимостью 18 миллионов долларов — платформу, которую провозгласили возможным Робинхудом для инвестиций в недвижимость.