仮想通貨市場が発展を続ける中、仮想通貨購入者は今年、不動産に大きく賭けている。ニューヨーク デジタル投資グループ (NYDIG) は少し前に調査を実施し、46 万人のアメリカ人が個人ビットコインを所有しており、これは成人人口の 22% に相当します。一部の仮想通貨バイヤーは強気ながらも、デジタル資産のセキュリティ、保管、ボラティリティに関して検討事項を提起しています。

例えば、欧州規制の仮想通貨市場専門の資金調達監督機関であるニッケル・デジタル・アセット・マネジメントは、275億ドルの資産全体を扱う米国と欧州の機関投資家と資産運用会社を調査した。結果は、これらの個人の 76% がデジタル資産の安全性に関して関与していることを示しています。市場測定と流動性に関しても、同様の比率がこれを物語っており、仮想通貨市場の規制設定が大きな課題であると考えている 71% が採用しています。

これを考慮して、多くの仮想通貨所有者は、ビットコイン (BTC) やさまざまな仮想通貨を不動産などの危険性の低い資産に投資し始めています。マグナム・リアル・エステート・グループのマネジング・アソシエイトであるベン・シャウル氏は、コインテレグラフに対し、同社は仮想通貨所有者に物件を宣伝するために、つい最近まで追加の問い合わせを獲得していたと語った。シャウル氏によると、マグナムは約 3 年前から不動産取引で暗号通貨取引を開始しました。

「ほとんどの不動産開発業者が暗号通貨決済を理解していないため、これについてはまだ検討していません。しかし、私たちはそれが何を意味するのか、そしてどのように仮想通貨販売を構築できるのかを理解しています。法務チームの協力を得て、私たちは規制当局の承認を得て仮想通貨取引を行う方法を見つけました。私たちは最初に数軒のコンドミニアムを売却し、その後約 3 年前にニューヨークの小売アパートを仮想通貨で売却しました。 「

ジェット・リアル・エステートのエグゼクティブ・ディレクターであり、マグナム社の特別顧問であるエリック・ヘドヴァット氏はコインテレグラフで、今日の仮想通貨市場のペースが速いことを考えると、不動産に対するBTC決済はこれまで以上に重要である、なぜなら仮想通貨投資家はキャッシュフローを伴って成長できるからである、と付け加えた。 「暗号通貨市場は、新しい資産を求めて新しい資産の巨大なネットワークを構築しました。伝統的に、投資は不動産に似ています。ビットコインで販売されている商業用不動産もそれほど多くありません。」

具体的には、15.3年にBTCで2019万ドルで販売されたマグナム小売アパートビルからの収益はすべてローンだったとシャウル氏は指摘した。 「M&T銀行は建設開始時からこのビルのテナントです。あなたはXNUMX億ドルの銀行です。 「これは重要な要素であり、暗号通貨で新たな富を築いた個人には、それを収益化する手段も、穏やかな収益の流れを生み出す手段も持っていない、とシャウル氏は続けた。

「この不動産には年間 100 万ドルを超えるフリー キャッシュ フローがあります。これは、暗号通貨で築いた富に頼っている人にとっては非常に魅力的なオファーです。これにより、お金を稼ぎ、将来の人間関係を効果的に構築する機会が得られます。 「

これは特に米国の金利の影響で顕著です。これを大局的に考えると、フィナンシャル・タイムズ紙とシカゴ大学ブース・スクール・オブ・ビジネスによる最近の調査では、インフレ上昇により連邦準備理事会が今年少なくとも2回利上げする可能性があり、金利が現在の水準にある場合、現金化することはできないことが判明した。あなたのお金を銀行に預けて換金してください」とシャウル氏は述べ、マグナムの結果は不動産広告のような厄介な財産であることも含めて述べました。

クリプト・リアルティ・グループのCEO兼創設者であるパイパー・モレッティ氏はコインテレグラフに対し、仮想通貨は不動産取引においてますますファッショナブルなものに変化しつつあると語った。モレッティ氏は、彼女の会社が現在、ウルグアイのトゥルム、プエルトリコ、コスタリカでビットコインで取得可能な資産を項目化していると紹介した。

それは事実ですが、モレッティ氏は、仮想通貨で不動産を購入する多くの人が仮想通貨でローンを組んでいると話しました。 「資金調達に問題があり、ビットコインの価格が年末までに100,000万ドルに達すると考えられているため、人々は仮想通貨のために借金をしています。そうすれば、彼らは暗号通貨を維持しながらもお金を稼ぐことができます」と彼女はコメントしました。

ビットコイン通貨プロバイダー企業であるアンチェインド・キャピタルの最高経営責任者（CEO）ジョセフ・ケリー氏はこれを肯定し、同社の住宅ローン資金の約30～40％が動産から来ていると指摘した。

しかし売り手にとってお金は依然として王様である

不動産の購入にはビットコインやさまざまな暗号通貨が使用されますが、売り手は通常、これらの取引では暗号通貨よりも金銭を好むことを伝えることが重要です。モレッティ氏は次のように説明しています。「サービスプロバイダーが大量のオファーを取得する場合、99%の確率で、たとえそれが暗号通貨の変換であっても、彼らはお金のオファーを山の最上位に押し上げることになります。お金。閉じた状態の顔。 「

これを説明するために、ビットコイン決済処理業者であるビットペイの最高商業責任者であるソニー・シン氏はコインテレグラフに対し、ビットペイは過去100年間でXNUMX億ドルの不動産取引を可能にしたと語った。シン氏は、暗号通貨取引は簡単に米ドルに両替できると述べました。

「最初に行う必要があるのは、権原会社または信託会社がプロセスに参加することです。販売者は、BitPay が提携している企業を利用することもできます。購入者はビットコインで支払うことができ、当社はビットコインを現金と交換します。この信託会社は現在、即時現金決済レートでビットコインを受け入れています。このプロセス全体には 1 日かかり、取引を開始するには XNUMX% の手数料がかかります。 「

通常はそうであるが、マグナムは不動産取引を通じて取得した仮想通貨の一部を同社の金庫内に保持しているとシャウル氏は語った。 「過去6～7か月で相殺したのと同じ割合の仮想通貨を維持するために、その一部を保管しています。」最後に、シャウル氏は、同社は仮想通貨資金調達代理店のギャラクシーデジタルと協力して、不動産取引からの仮想通貨の取り扱いを支援していると述べた。

不動産のビットコイン支払いは単なる誇大広告？

仮想通貨所有者がデジタル資産で不動産を購入する追加の選択肢を検討していることは間違いなく注目に値するが、一部の貿易専門家は最新の開発が誇張されていると想像している。

たとえば、ブロックチェーンのノウハウを活用した不動産取引プラットフォームであるPropyのCEO、ナタリア・カラヤネバ氏はコインテレグラフに対し、現時点でのメディア保護の多くは、あたかもブランドであるかのように、金銭や不動産向けエレクトロニクスに特化していると指示した。新しい改善。しかし、カラヤネバ氏の見解では、仮想通貨手数料の受け入れは、BitPayがタホ湖の不動産の売却促進を支援し、BTCで2014万ドルで提供された1.6年に遡るという。 2014年には、テクノロジー起業家がカリフォルニア州ティブロンの住居をビットコインで支払う3.6万ドルでさらに賃貸した。

Karayaneva氏は、仮想通貨間の取引を促進するために使用されるブロックチェーンのノウハウは、おそらく不動産取引にとって真の娯楽を変えるものになるだろうと信じている。両替せずに不動産取引を完全にビットコインで完了することが可能です。 Karayaneva 氏は、取引を行うことでパトロンと販売者のそれぞれの時間を節約できると説明しています。

「これにより、代替料金が最大 1% 節約され、ブロックチェーン暗号通貨トランザクションは 100% 明確かつ不変です。さらに、顧客が地球上のどこからでもリアルタイムで書類を作成、評価、検証できる賢明な契約が可能になります。これにより、仲介業者の必要性がなくなり、すべての必要条件が満たされるまで取引は完了しないため、手数料紛争の危険が軽減されます。 「

Karayaneva氏は続けて、多くの信託会社は今日でも仮想通貨取引に参加したくないため、スマートコントラクトフレームワークがより魅力的な選択肢であると述べた。

しかし、モレッティ氏はこれに同意せず、ブロックチェーンを使用して不動産取引を行うのは通常のエスクロープロセスを経ないため難しい可能性があると指摘する。 「それが可能であることは分かっていますが、それは非常に難しいことです。カリフォルニア州には、私たちが遵守している優れた基金法もありますが、規制当局にこれを実行させるのは難しい場合があります。 「

ブロックチェーンのノウハウが不動産取引に欠けているハイパーリンクであるかどうかを判断するのは時期尚早ですが、現時点で多くの仮想通貨所有者が不動産購入にビットコインを利用していることは明らかです。 「人々は不安定な資産を安定した資産に変えたいと考えています。不動産ほど安定したものは何でしょうか? 」とシンはコメントした。