Käufer von Kryptowährungen setzen in diesem Jahr stark auf Immobilien, da sich der Kryptomarkt weiter entwickelt. Die New York Digital Investment Group (NYDIG) hat kürzlich eine Umfrage durchgeführt, die zeigt, dass 46 Millionen Amerikaner Bitcoin besitzen, was 22 % der volljährigen Bevölkerung entspricht. Obwohl sie optimistisch sind, haben einige Krypto-Käufer Bedenken hinsichtlich der Sicherheit, Verwahrung und Volatilität von digitalem Eigentum geäußert.

Beispielsweise befragte Nickel Digital Asset Management, ein in Europa regulierter Anlageverwalter für den Kryptowährungsmarkt, institutionelle Anleger und Vermögensverwalter aus den USA und Europa, die Vermögenswerte im Wert von 275 Milliarden US-Dollar verwalten. Die Ergebnisse zeigen, dass 76 % dieser Personen an der Sicherheit ihres digitalen Eigentums interessiert sind. Ein ähnliches Verhältnis sagt dies in Bezug auf Marktmessung und Liquidität aus und wird von 71 % angenommen, die die regulatorischen Rahmenbedingungen für den Kryptomarkt als große Herausforderung ansehen.

Vor diesem Hintergrund haben viele Kryptobesitzer damit begonnen, Bitcoin (BTC) und andere Kryptowährungen in weniger gefährliche Vermögenswerte wie Immobilien zu investieren. Ben Shaoul, geschäftsführender Gesellschafter der Magnum Real Estate Group, sagte gegenüber Cointelegraph, dass das Unternehmen kürzlich weitere Anfragen erhalten habe, Immobilien an Krypto-Besitzer zu verkaufen. Laut Shaoul begann Magnum vor etwa drei Jahren mit der Durchführung von Kryptotransaktionen für Immobilientransaktionen:

„Wir haben uns noch nicht damit befasst, weil die meisten Immobilienentwickler Krypto-Zahlungen nicht verstehen. Aber wir verstehen, was es bedeutet und wie wir einen Krypto-Verkauf strukturieren können. Mit Hilfe des Rechtsteams haben wir einen Weg gefunden, Kryptowährungstransaktionen mit behördlicher Genehmigung durchzuführen. Wir haben zuerst ein paar Eigentumswohnungen und dann vor etwa drei Jahren eine Einzelhandelswohnung in New York für Krypto verkauft. „

Eric Hedvat, Geschäftsführer von Jet Real Estate und Sonderberater von Magnum, fügte auf Cointelegraph hinzu, dass angesichts des schnellen Tempos des heutigen Kryptomarktes BTC-Zahlungen auf Immobilien wichtiger denn je seien, weil sie es Krypto-Investoren ermöglichen, mit dem Cashflow zu wachsen: „Der Kryptomarkt hat ein riesiges Netzwerk neuer Vermögenswerte geschaffen, die nach neuen Vermögenswerten suchen. Traditionell sind Investitionen wie Immobilien. Auch in Bitcoin stehen nicht viele Gewerbeimmobilien zum Verkauf.“

Insbesondere wies Shaoul darauf hin, dass es sich bei den Erlösen aus dem Magnum-Einzelhandelswohnhaus, das 15.3 für 2019 Millionen US-Dollar in BTC verkauft wurde, ausschließlich um Darlehen handelte. „Die M&T Bank ist seit Baubeginn Mieter dieses Gebäudes. Sie sind eine Milliarden-Dollar-Bank. „Dies ist ein entscheidender Faktor, da Shaoul weiter ausführte, dass Personen, die mit Kryptowährung neues Vermögen geschaffen haben, keine Möglichkeit haben, es zu monetarisieren oder eine sanfte Einnahmequelle zu erwirtschaften:

„Diese Immobilie verfügt über einen freien Cashflow von über einer Million Dollar pro Jahr. Dies ist ein sehr attraktives Angebot für jemanden, der sich auf den Reichtum stützt, den er mit Kryptowährungen geschaffen hat. Dies gibt ihnen die Möglichkeit, Geld zu verdienen und zukünftige Beziehungen effektiv aufzubauen. „

Dies ist insbesondere aufgrund der Zinssätze in den Vereinigten Staaten der Fall. Um das ins rechte Licht zu rücken: Eine aktuelle Umfrage der Financial Times und der Booth School of Business der University of Chicago ergab, dass die steigende Inflation dazu führen könnte, dass die Federal Reserve die Zinsen in diesem Jahr mindestens zweimal anhebt, da die Zinsen auf ihrem aktuellen Niveau liegen Ihr Geld und lassen Sie Ihr Geld auf der Bank und wandeln Sie es um“, sagte Shaoul und fügte hinzu, dass Magnums Ergebnis in kostspieligen Immobilien wie Immobilienwerbung liege.

Piper Moretti, CEO und Gründer der Crypto Realty Group, sagte gegenüber Cointelegraph, dass Kryptowährungen für Immobilientransaktionen immer beliebter werden. Moretti gab bekannt, dass ihr Unternehmen derzeit Objekte auflistet, die für Bitcoin in Tulum, Uruguay, Puerto Rico und Costa Rica erhältlich sind.

Das stimmt zwar, aber Moretti erwähnte, dass viele Leute, die Immobilien mit Kryptowährungen kaufen, Kredite mit ihren Kryptowährungen aufnehmen. „Aufgrund der Probleme bei der Kapitalbeschaffung und der Annahme, dass der Preis von Bitcoin bis Ende des Jahres 100,000 US-Dollar erreichen wird, nehmen die Menschen Kredite für ihre Kryptowährungen auf. Auf diese Weise können sie ihre Krypto behalten und trotzdem Geld verdienen“, kommentierte sie.

Joseph Kelly, CEO von Unchained Capital – einem Bitcoin-Finanzdienstleistungsunternehmen – bestätigt dies und weist darauf hin, dass das Unternehmen rund 30–40 % seiner Hypothekendarlehen aus Mobilien stamme.

Aber Geld bleibt für Verkäufer König

Während Bitcoin und andere Kryptowährungen zum Kauf von Immobilien verwendet werden, muss unbedingt erwähnt werden, dass Verkäufer bei diesen Transaktionen normalerweise Bargeld gegenüber Kryptowährungen bevorzugen. Moretti erklärt: „Wenn ein Dienstleister in 99 % der Fälle viele Angebote erhält, selbst wenn es sich um eine Krypto-Konvertierung handelt, wird er die Geldangebote ganz nach oben schieben, da er wahrscheinlicher ist, die Angebote zu erhalten.“ Geld. Gesicht geschlossen. „

Um dies zu erklären, sagte Sonny Singh, Chief Commercial Officer von BitPay – einem Bitcoin-Zahlungsabwickler – gegenüber Cointelegraph, dass BitPay in den letzten fünf Jahren Immobilientransaktionen im Wert von 100 Millionen US-Dollar ermöglicht habe. Singh erwähnte, dass Krypto-Transaktionen leicht in US-Dollar umgerechnet werden können:

„Das erste, was passieren muss, ist, dass sich die Titel- oder Treuhandgesellschaft an dem Prozess beteiligt. Händler können auch Unternehmen nutzen, mit denen BitPay zusammengearbeitet hat. Der Käufer kann dann mit Bitcoin bezahlen und wir tauschen es in Bargeld um. Das Treuhandunternehmen akzeptiert Bitcoin jetzt zu einem sofortigen Barausgleichspreis. Dieser gesamte Vorgang dauert einen Tag und es fällt eine Gebühr von 1 % an, um mit dem Handel zu beginnen. „

Obwohl dies normalerweise der Fall ist, teilte Shaoul mit, dass Magnum einen Teil der durch Immobilientransaktionen erworbenen Kryptowährungen in den Kassen des Unternehmens behält. „Wir behalten einen Teil davon, um den gleichen Prozentsatz an Krypto zu behalten, den wir in den letzten sechs bis sieben Monaten ausgeglichen haben.“ Zu diesem Zweck sagte Shaoul, das Unternehmen arbeite mit dem Krypto-Finanzierungsunternehmen Galaxy Digital zusammen, um die Abwicklung von Kryptowährungen aus Immobilientransaktionen zu unterstützen.

Bitcoin-Zahlungen für Immobilien nur ein Hype?

Während es sicherlich erwähnenswert ist, dass Krypto-Besitzer mehr Möglichkeiten zum Kauf von Immobilien mit digitalem Eigentum gesehen haben, halten einige Branchenexperten die jüngste Entwicklung für übertrieben.

Natalia Karayaneva, CEO von Propy – einer auf Blockchain-Technologie basierenden Immobilienhandelsplattform – sagte beispielsweise gegenüber Cointelegraph, dass sich viele Medienvertreter derzeit auf Geld und Elektronik für Immobilien konzentrieren, als wäre es eine Marke neue Verbesserung. Aber nach Ansicht von Karayaneva geht die Akzeptanz von Kryptogebühren auf das Jahr 2014 zurück, als BitPay dazu beitrug, den Verkauf von Immobilien in Lake Tahoe zu erleichtern, die für 1.6 Millionen US-Dollar in BTC angeboten wurden. Im Jahr 2014 mietete ein Technologieunternehmer außerdem sein Haus in Tiburon, Kalifornien, für 3.6 Millionen US-Dollar, zahlbar in Bitcoin.

Karayaneva glaubt, dass die Blockchain-Technologie, die zur Erleichterung von Krypto-zu-Krypto-Transaktionen eingesetzt wird, eine echte Veränderung für die Immobilienbranche darstellen wird. Es ist möglich, eine Immobilientransaktion vollständig in Bitcoin abzuwickeln, ohne Geld zu wechseln. Karayaneva erklärt, dass die Durchführung von Transaktionen sowohl für Kunden als auch für Verkäufer Zeit spart:

„Das spart bis zu 1 % der alternativen Gebühren und Blockchain-Kryptowährungstransaktionen sind 100 % klar und unveränderlich. Darüber hinaus ermöglichen sie intelligente Verträge, die es Benutzern ermöglichen, Dokumente in Echtzeit von jedem Ort der Welt aus zu erstellen, zu bewerten und zu validieren. Dadurch entfällt die Notwendigkeit eines Vermittlers und die Gefahr von Gebührenstreitigkeiten wird verringert, da die Transaktion erst dann abgeschlossen wird, wenn alle Voraussetzungen erfüllt sind. „

Karayaneva erwähnte weiter, dass viele Treuhandunternehmen auch heute noch nicht an Kryptowährungstransaktionen teilnehmen wollen, weshalb Smart-Contract-Frameworks eine attraktivere Option seien.

Moretti ist jedoch anderer Meinung und weist darauf hin, dass die Verwendung der Blockchain zur Durchführung von Immobilientransaktionen schwierig sein kann, da sie nicht den üblichen Treuhandprozess durchläuft. „Ich weiß, dass es möglich ist, aber es ist sehr schwierig. Auch in Kalifornien gibt es gute Fondsgesetze, die wir befolgen, und es kann schwierig sein, die Aufsichtsbehörden dazu zu bewegen. „

Während es noch zu früh ist, um zu sagen, ob Blockchain-Technologie der fehlende Faktor für Immobilientransaktionen ist, ist es klar, dass viele Krypto-Besitzer derzeit Bitcoin zum Kauf von Immobilien verwenden. „Die Leute wollen instabiles Eigentum in stabiles Eigentum umwandeln. Und was ist stabiler als Immobilien? “, kommentierte Singh.